CONTRATOS Séptimo Semestre
Horas: 64 Créditos: 4
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TEMA N° 1
CONCEPTO DE VENTA. Definición. Caracteres. Análisis del Art. 1474 del C.C. Efectos y modalidades.
TEMA N° 2
FORMACIÓN DE LA VENTA. Incapacidades específicas:
a) para vender y comprar. b) otras incapacidades.
TEMA N° 3
VALIDEZ DE LA VENTA. Precio y cosa: a) definiciones b) requisitos. Cosas que no pueden ser vendidas.
TEMA N° 4
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. La tradición: a) formas b) reglas. Derecho de retención del vendedor.
TEMA N° 5
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Saneamiento en caso de evicción total. Definición:
a) requisitos b) efectos c) acciones y lapsos. Garantías del buen funcionamiento. Otras obligaciones del vendedor.
TEMA N° 6
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Saneamientopor vicios o defectos ocultos:
a) requisitos b) efectos c) acciones y lapsos. Garantías del buen funcionamiento. Otras obligaciones del vendedor.
TEMA N° 7
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR. El pago del precio:
a) reglas b) excepciones c) sanciones por su incumplimiento. Otras obligaciones del comprador.
TEMA N° 8
EL RETRACTO. Retracto convencional:
a) requisitos b) plazos y prórrogas c) derechos y beneficios de las partes. Retracto legal: requisitos y efectos.
TEMA N° 9
MODALIDADES EN LA VENTA DE MUEBLES E INMUEBLES: Muebles:
a) peso, cuenta y medida b) alzada o globo c) a prueba d) ensayo previo e) venta futura f) venta aleatoria. Inmuebles: Venta por cabida y en globo. Venta “de visu”.
TEMA N° 10
VENTA CON RESERVA DE DOMINIO. Concepto:
a) características b) requisitos c) efectos d) resolución y pérdida del beneficio.
TEMA N° 11
VENTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL. Concepto:
a) características b) requisitos c) propiedad individual y condominio. La administración. Disolución de la comunidad.
TEMA N° 12
VENTA DE PARCELAS. Concepto:
a) características b) requisitos. Documento de parcelamiento.
TEMA N° 13
CONTRATOS PRELIMINARES DE LA VENTA. Promesa unilateral y bilateral de venta. Policitación:
a) definiciones b) caracteres c) efectos.
TEMA N° 14
ARRENDAMIENTO. Concepto. Definición. Lapsos para arrendar inmuebles. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario.
TEMA N° 15
CESIÓN Y SUB-ARRENDAMIENTO. Garantías de la Relación Arrendataria. De la fijación de los Cánones de Arrendamiento.
TEMA N° 16
DE LAS DEMANDAS POR DESALOJO. De la prórroga legal. De la preferencia ofertiva y del Retracto Legal Arrendatario.
TEMA N° 17
DE LA CONSIGNACIÓN ARRENDATICIA. Del reintegro. Procedimiento Administrativo Inquilinario.
TEMA N° 18
MANDATO. Concepto y efectos del mandato.
Definición: a) caracteres b) capacidad y consentimiento c) clases de mandatos.
Efectos: a) obligaciones del mandatario b) obligaciones del mandante.
Extinción del mandato: causas comunes y especiales.
TEMA N° 19
TRANSACCIÓN. Concepto y efectos de la transacción.
Definición: a) caracteres b) capacidad c) clases. Efectos. Nulidad en la transacción.
TEMA N° 20
COMODATO. Concepto y efectos del comodato.
Definición: a) caracteres.
Efectos; a) obligaciones y riesgos del comodatario b) obligaciones del comodante.