FACULTAD DE DERECHO USM


   
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  CONTRATOS
 

CONTRATOS                                                                                          Séptimo Semestre
Horas: 64                                                                                               Créditos: 4

TEMA N° 1
CONCEPTO DE VENTA. Definición. Caracteres. Análisis del Art. 1474 del C.C. Efectos y modalidades.

TEMA N° 2
FORMACIÓN DE LA VENTA.     Incapacidades    específicas: 
a) para vender y comprar. b) otras incapacidades.

TEMA N° 3
VALIDEZ DE LA VENTA. Precio y cosa: a) definiciones b) requisitos. Cosas que no pueden ser vendidas.

TEMA N° 4
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. La tradición: a) formas b) reglas. Derecho de retención del vendedor.

TEMA N° 5
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Saneamiento en caso de evicción total. Definición: 
a) requisitos b) efectos c) acciones y lapsos. Garantías del buen funcionamiento. Otras obligaciones del vendedor.

TEMA N° 6  
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Saneamientopor vicios o defectos ocultos: 
a) requisitos b) efectos c) acciones y lapsos. Garantías del buen funcionamiento. Otras obligaciones del vendedor.

TEMA N° 7
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR. El pago del precio: 
a) reglas b) excepciones c) sanciones por su incumplimiento. Otras obligaciones del comprador.

TEMA N° 8
EL RETRACTO. Retracto convencional: 
a) requisitos b) plazos y prórrogas c) derechos y beneficios de las partes. Retracto legal: requisitos y efectos.

TEMA N° 9
MODALIDADES EN LA VENTA DE MUEBLES E INMUEBLES: Muebles: 
a) peso, cuenta y medida b) alzada o globo c) a prueba d) ensayo previo e) venta futura f) venta aleatoria. Inmuebles: Venta por cabida y en globo. Venta “de visu”.

TEMA N° 10
VENTA CON RESERVA DE DOMINIO. Concepto:   
a) características   b) requisitos c) efectos d) resolución y pérdida del beneficio.

TEMA N° 11
VENTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL. Concepto: 
a) características b) requisitos c) propiedad individual y condominio. La administración. Disolución de la comunidad.

TEMA N° 12
VENTA DE PARCELAS. Concepto: 
a) características b) requisitos. Documento de parcelamiento.

TEMA N° 13
CONTRATOS PRELIMINARES DE LA VENTA. Promesa unilateral y bilateral de venta. Policitación: 
a) definiciones b) caracteres c) efectos.

TEMA N° 14
ARRENDAMIENTO. Concepto. Definición. Lapsos para arrendar inmuebles. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario.

TEMA N° 15
CESIÓN Y SUB-ARRENDAMIENTO. Garantías de la Relación Arrendataria. De la fijación de los Cánones de Arrendamiento.

TEMA N° 16
DE LAS DEMANDAS POR DESALOJO. De la prórroga legal. De la preferencia ofertiva y del Retracto Legal Arrendatario.

TEMA N° 17
DE LA CONSIGNACIÓN ARRENDATICIA. Del reintegro. Procedimiento Administrativo Inquilinario.

TEMA N° 18
MANDATO. Concepto y efectos del mandato. 
Definición: a) caracteres b) capacidad y consentimiento c) clases de mandatos. 
Efectos: a) obligaciones del mandatario b) obligaciones del mandante. 
Extinción del mandato: causas comunes y especiales.

TEMA N° 19
TRANSACCIÓN. Concepto y efectos de la transacción. 
Definición: a) caracteres       b) capacidad c) clases. Efectos. Nulidad en la transacción.

TEMA N° 20
COMODATO. Concepto y efectos del comodato. 
Definición: a) caracteres. 
Efectos;  a) obligaciones y riesgos del comodatario b) obligaciones del comodante.

 
 
   
 
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